¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN? PARTE II
¿Cómo influyen las etapas en el precio?
Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementando al igual que los depósitos. Sin embargo, no todos los desarrollos tienen la misma estructura y muchos tienen incentivos o atractivos durante las diferentes etapas de la construcción:
1era. etapa es conocida como “reserva” en la cual se manifiesta la intención de adquirir un “estilo” de unidad en un “rango de precio” y se reserva con sólo un 10%.
2da. etapa es conocida como “contrato” en la cual se reserva una unidad específica con un precio específico. Con la firma de este contrato y un depósito equivalente al 20% comienzan a contar los 15 días de cancelación
3era. etapa, conocida como “ground breaking”, en donde comienza la construcción y solicitan otro depósito.
4ta. etapa suele ser al alcanzar la mitad del edificio (sólo exteriores)
5ta. etapa suele ser al terminar el último piso (sólo exteriores)
6ta. etapa, es el cierre de la transacción.